境外移入

地產中心／綜合報導

▲台灣房價居高不下，加上政策上日益緊縮，許多投資客將觸角伸向馬來西亞。（圖／翻攝畫面）

隨著台灣房價不斷攀升，越來越多的投資者開始尋求海外置產的機會。根據內政部最新統計，2023年台灣房地產價格同比增長了12%，這使得不少投資者將目光轉向成本相對較低，但發展潛力大的海外市場，其中馬來西亞成為了熱門選擇之一。

馬來西亞的首都吉隆坡長期以來一直是東南亞最具活力的房地產市場之一，不僅地理位置優越、文化多元，華人多語言溝通無礙，加上經濟蓬勃發展，讓它成為進入東盟其他地區的理想門戶。

根據國際生活雜誌（International Living）最近的年度全球退休指數調查，將馬來西亞評為全球第八佳退休地點，這是唯一進入前十名的亞洲國家。馬來西亞以其多元文化、綠色環境和相對可負擔的生活成本，長期以來一直吸引著退休人士的關注，也成為了追求現代且經濟實惠生活方式的理想目的地。

 
▲位於馬國首都吉隆坡生活機能充足，未來有增值空間，是投資客未來的標的。（圖／翻攝畫面 ）

值得注意的是，位於吉隆坡高檔住宅區Damansara Heights的柏威年白沙羅嶺（Pavilion Damansara Heights），正吸引著來自世界各地的高資產人士和投資者的目光。這個由馬來西亞知名開發商Pavilion集團和加拿大退休金計劃投資委員會（CPPIB）聯手開發的綜合項目，涵蓋了豪華住宅、企業大樓以及購物商城等多種設施，成為當地備受矚目的地標性項目，由安居環球（An Ju Global）獨家代理銷售。

該項目位處馬來西亞吉隆坡最具影響力的富人區，坐擁明星學區，與知名黃金三角區僅約捷運5站距離，離塵不離城，可輕鬆享受城市內的頂級設施，與多個高爾夫球場和俱樂部毗鄰，成功吸引許多國際買家和投資者目光，隨著項目逐漸接近完工，市場預期其房產價值將會隨之上升，也可儘早享受租金收益。

柏威年白沙羅嶺住宅（Pavilion Damansara Heights Residence）共有1,314戶，規劃有不同格局房型，坪數約17坪（605平方英尺）到78.78坪（2803平方英尺），一到五房的格局，從單身公寓到家庭住宅一應俱全，並配備現代化的設施，如天空露台、恆溫泳池和專屬禮賓服務。這些設施使其成為了繁忙都市人和房地產投資者的熱門選擇。交通方面可直接通往轉搭大眾運輸，便捷性可望大幅增加房地產價值。