境外移入

房市過熱了？台視（興櫃8329）跟玉山金（2884）今（28）日雙雙重訊公告賣出不動產，台視賣林口土地8筆共賺10億元，令網友大讚「高點出貨聰明」。此外玉山金則代旗下玉山銀公告賣高雄鼓山房市飆漲的龍華區及甲仙土地與建物，亦賺逾6.2億元。

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台視今日公告出售不動產，標是新北市林口區建林段174、175、186、197、199、217、218、975地號共八筆，其中174、175號共717坪土地，交易金額為6.8億元，217、218號有824坪，金額7.56億元，其他四筆流標，合計約1541億坪總金額約14億元。

台視此次對象及交易人有自然人及聯虹建設公司，預計淨處分利益約新台幣10億4875萬元，實際處分損益依會計師查核為準。金額之高引發社群網友熱烈討論，「光土地就10億，好猛」、「賣地元年 大家都在換現金」、「高點出貨聰明」」…等。

其實不只台視，玉山金（2884）今天也代旗下玉山銀行公告處分不動產，包括高雄近來房市飆漲高價區的高雄市鼓山區龍華段三小段686地號土地，以及高雄市甲仙區甲仙段61地號土地跟建物。其中鼓山區土地面積約4,649平方公尺共7.2億元整，甲山土地面積約15平方公尺、建物面積約222.9619平方公尺，180萬賣出。

玉山金公告，高雄鼓山龍華區預計可賺6億1999萬元， 甲仙土地加建物賺97萬6,973元，因此二件不動產出售合計賺超過6.21億元左右，前者會分三期過戶。

專家：土地整合難度還是很高 小建商資金能力受考驗

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德今日受訪表示，土地整合難度還是很高，雖然央行對於銀行進行關切，但開發商若遇到合適的土地，又能夠籌措到資金，還是會當成長期儲備的開發土地，不過現在資金狀況吃緊，中小型建商籌措資金能力形成考驗。

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